項目地點適合建水上樂園嗎？水上樂園建得有多大？建了什么形式的水上樂園？這些問題都是在水上樂園的早期規(guī)劃和定位中考慮的問題, 特別是從以下因素考慮:

(1) 人口基礎人口基數代表目標市場, 是項目未來收入計量的重要參考數據。

一般來說, 水上樂園的目標人口是指翻轉人群的1.5 小時行駛半徑, 人口基礎也決定了建水公園的規(guī)模, 如果人口基礎不夠, 要建設一個超大的水上樂園, 投資風險是非常大的。

(2) 氣象條件天氣是影響水上樂園的重要因素之一, 因此, 在規(guī)劃水上樂園設備時, 必須考慮工程選址的氣象條件。

包括30多°c 歷日、夏季雨天、夜間氣溫等, 這些氣象條件決定了水上樂園的運行時間, 是否有條件過夜, 是建室外或室內水上樂園等上。

(3) 消費水平

項目選址居民的消費水平直接影響到未來水上樂園的定價政策, 也決定了水上樂園建設的質量和檔次。

(4) 競爭對手包括直接競爭對手和間接競爭對手, 直接競爭對手一般指的是200公里范圍內的其他水上樂園, 對其規(guī)模、質量、設備選擇、營銷等做全面的理解和分析。

間接競爭對手, 一般稱為主題公園、親子公園、海岸公園等, 很可能會與未來的水上樂園產生一定的競爭關系。

(5) 交通狀況

交通條件是指未來游客進入水上樂園的交通, 包括自駕游路線、城市公共交通 (公交車、地鐵等)、城際交通等, 交通是否方便, 將直接影響水上樂園的數量。水上樂園的游客。

(6) 核心競爭力投資者必須考慮水上樂園未來要建設什么樣的核心競爭力, 以及其他水上樂園, 特別是與市場直接競爭關系的水上樂園的競爭優(yōu)勢是什么 "?

簡單地說, 核心競爭力是人沒有我擁有的, 可以充分吸引市場的獨特優(yōu)勢, 包括獨特的主題文化、區(qū)位優(yōu)勢、合理的設備選擇、完善的配套設施、優(yōu)質的服務等。是一個成功的水上樂園核心的關鍵因素。